Дом в городе, земля собственности в Новосибирске

Земля в собственности.
Отопление печное, расход дров небольшой.
Вода и канализация в доме.
Имеется большой подпол для хранения припасов.
Есть возможность провести газ (газопровод в зоне досягаемости).
Участок 4.5 сотки.
Пристройка под новый дом - фундамент и цокольный этаж (6х6 м). Есть строительные материалы.
Экологически чистый район, рядом река и сосновый бор.
Просторный навес для автомобиля, который легко переделать в гараж.
Новый забор.
Рядом метро Заельцовская - 10 минут на маршрутке.